Жизнь после земельного моратория: угрозы и возможности для бизнеса. Чего больше?

9:25Новости
Отмена моратория на продажу земель с/х назначения изменит условия ведения бизнеса. Какие угрозы ожидают аграриев? Исследование EasyBusiness.

Отмена моратория на продажу земель с/х назначения изменит условия ведения бизнеса. Какие угрозы ожидают аграриев? Исследование EasyBusiness.

 

Все только и говорят, что отмена моратория - это головная боль для фермеров, от которого они обязательно проиграют. Отмена моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения действительно изменит условия ведения бизнеса в сфере сельского хозяйства.

 

Однако кроме потенциальных угроз, она принесет много новых возможностей, которые позволят бизнесу не потерять своей эффективности, но и получить больше выгоды.

Наибольшим риском открытия рынка земли для бизнеса считается повышение цены земельных участков. Сначала фермеры начнут конкурировать с крупными игроками за возможность покупки или аренды земельного участка. А после этого перед фермерами и агрохолдингами встанет вопрос по содержанию или повышения собственной маржинальности.

Риск 1: Конкуренция с агрохолдингами и иностранцами

Слово "иностранцы" в последнее время вызывает негативную реакцию у фермеров, ведь они боятся, что крупные игроки скупят землю, не давая ни единого шанса другим. Иностранцы (при условии регистрации юридического лица в Украине) или агрохолдинги страшные исключительно тем, что могут предложить владельцам земель большую цену.

 

Правительство осознает этот риск, поэтому законопроекты, которые регистрируются в Раде, включают в себя положения, которые позволят минимизировать или нивелировать данный риск. К таким инициативам относятся преимущественное право на покупку земли ее текущими арендаторами и различные финансовые инструменты, в частности удешевление кредитов на покупку земли.

Риск 2: Снижение маржинальности

Какой бы существенной не была государственная поддержка, отмена моратория на продажу земли рано или поздно приведет к увеличению расходов предприятий вследствие роста цены на землю: либо после окончания срока аренды по текущим договорам или после досрочного расторжения договора. Это повлияет на маржинальность ведения бизнеса, и, потенциально, сделает его менее прибыльным или даже убыточным. Сохранению оптимального уровня маржинальности производства возможно при условии дополнительного роста выручки предприятия или оптимизации его расходов.

 

При этом, возможность покупки земли, а не постоянное продление договоров аренды, даст толчок для роста сельскохозяйственных предприятий, ведь способствовать переходу к долгосрочному планированию и активизирует инвестиции в землю. Уменьшение доходности побуждать компании искать пути оптимизации и стимулировать их развитие.

Какие возможности дает отмена моратория?

Возможность 1 - Экспорт продукции

Внутренний рынок является очень ограниченным и, при неизменном спросе, каждая дополнительная тонна продукции будет снижать цену. Одним из вариантов решения данной проблемы является начало экспорта. Хотя вывоз необработанных культур на внешний рынок не лучший вариант для экономики государства в целом, однако для фермеров, зачастую, это единственный возможный способ повысить свои доходы. Экспорт продукции может принести предприятию увеличение объемов продаж, рост прибыли за высокую цену на международном рынке и снижение рисков благодаря диверсификации географии продаж.

 

Возможность 2 - переработка продукции

Выращивание сельскохозяйственных культур и их последующая продажа в виде сырья является простейшей моделью ведения хозяйственной деятельности в агросекторе. Она требует минимальных усилий от фермера, и часто предусматривает только поиск покупателей. Однако, такая модель является наименее выгодной. Переработка сельскохозяйственной продукции - это возможность создавать и добавленную стоимость и получать большие прибыли. Установление мощностей и переход на каждый следующий этап переработки способствует созданию добавленной стоимости. В частности переработка сои в масло, а затем и в маргарин может принести предприятию больше 1,000 долларов добавленной стоимости на тонне продукции.

Возможность 3 - Выращивание культур с высокой маржинальностью

Доля высокомаржинальных культур в общей структуре выращивания составляет всего 7% в Украине, при том что в Нидерландах она достигает 88%. Наиболее распространенными культурами на украинском рынке являются зерновые и масличные культуры, в частности пшеница, подсолнечник, кукуруза, ячмень, соя и другие. А более маржинальные культуры, такие как овощи, фрукты и ягоды, являются непопулярными на отечественном рынке.

 

Высокомаржинальных культуры, как правило, более требовательны и требуют больших стартовых вложений, однако на выходе они приносят значительно выше прибыли и другие преимущества на рынке. Именно это и делает данную модель выгодной для бизнеса, ведь она приносит высшее маржинальность, позволяет выйти на рынки с меньшей конкуренцией и улучшить фитосанитарное состояние полей.

Возможность 4 - повышение использования агротехнологий

Развитие аграрных технологий стимулируется новыми мировыми тенденциями, в частности ростом численности населения и постепенным исчерпанием водных ресурсов. На сегодня агротехнологии позволяют усовершенствовать производство сельскохозяйственной продукции путем увеличения эффективности выращивания или оптимизации затрат предприятия. Уже сейчас аграрные предприятия во всем мире испытывают потребность вкладывать в сферу AgTech (использование современных технологии в сельском хозяйстве для совершенствования деятельности агробизнеса). Активизация отображается в 27% ежегодном росте инвестиций в отрасль. Распространенными преимуществами аграрных технологий являются: увеличение производительности выращивания; снижение стоимости выращивания путем экономии на семенах, удобрениях, топливе и т.д. и эффективнее планирования деятельности путем использования анализа данных производства.

 

Как мы видим, при условии правильной политики при запуске рынка земли в Украине, отмена моратория окажет положительное влияние на деятельность бизнеса. Снижение маржинальности стимулировать развитие сельского хозяйства, и станет толчком в трансформации украинского агросектора.

Читайте также:

Loading...

Главное

Лента новостей